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时政热点:首套房贷利率连升推动房价过快上涨

日期:2019-11-7(原创文章,禁止转载)

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2018年2月,全国房贷利率继续上扬,连续14个月上升。2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,环比上升0.55%,贷100万30年利息比去年多近22万。(3月13日 中国新闻网)

银行资金收紧带来房地产行业银行贷款利率的上涨,银行贷款利率的上涨导致购房成本增加,购房成本的增加使得房价上涨。这在情理之中,但如果由此导致房价过快上涨就不够正常。

贷100万30年利息比去年多近22万,但同样的商品房,如果短期内上涨了22万,就显得“暴涨”了。若不采取配套措施,首套房贷利率连升则会导致刚需群体购不起房,或者发现一年的收入增长“跑不过”房价上涨。依据实际情况,对首套房贷利率适当调控有时确实必要,但不能只是片面调控房贷利率,与此同时还要落实房住不炒定位,防止由此带动房价过快上涨的可能。

面对首套房贷利率连升,购房成本增加,有群体会认定房价未来仍有上涨甚至大幅上涨空间,于是能多买就“千方百计”多买,能现在买绝不以后再买,首套房贷利率上升的政策制定初衷恐怕会与此“背道而驰”了。一旦购房人过多,甚至“抢购”,市场会呈现“供不应求”,可能本来并不打治疗癫痫病的方法有哪些?算购买的群体在房价不正常上涨情况下,会过早或“想方设法”加入购房队伍,更加使得房地产市场秩序在较长时间内难以稳定。

事实上,首套房贷利率连升并不能等同于房价过快上涨,关键是在首套房贷利率连升的同时,不能给公众产生房价也会过快上涨、购房成本会迅速增加的错觉。不给公众造成房价郑州癫痫病医院口碑好不好会过快上涨的错觉就需严控“炒房”,引导公众在确有购房需求的情况下购买。

房价在市场上犹如在水里航行的一叶方舟,需要在安全航速内正常航行,如果有像“首套房贷利率连升”的“风”在后面“吹”,就要有“配套政策”防止航速过快,否则其“速度”就难以保持“正常”。勿让首套房贷利率连升推动房价过快上涨,充分发挥首套房贷利率连升的积极作用,才是当前亟需解决的问题。

文/赵银春

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